Maison 130 m² à Cauroir

Coup de coeur : La campagne chic et avec du style
Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, elle n'attend plus que vos valises.

Le rez-de-chaussée : Charme d'antan et confort d'aujourd'hui
Dès l'entrée, le ton est donné. Pas de lino bas de gamme ici, on donne dans le noble' le parquet chevron'
Cuisine entièrement équipée : Idéale pour rater vos soufflés ou réussir vos grands dîners.
Salon cosy : Un espace chaleureux sublimé par un magnifique parquet en chevrons qui invite à la détente.
Le sol : Un savant mélange de parquets et de carreaux de ciment anciens qui apportent un charme fou et authentique.
Grande salle de bains : Pour des matins sans bousculade.
L'étage : L'espace nuit (et le potentiel)
Un bel escalier vous mène à un grand palier de 15 m² (qui refuse d'être qualifié de simple 'couloir') desservant :
Trois chambres de belle taille : De vrais volumes où l'on n'a pas besoin de choisir entre le lit et l'armoire.
Un dressing : Parce que vos vêtements méritent eux aussi leur propre chambre.
Une future salle d'eau : Une pièce est déjà prête à la recevoir. Les réseaux d'eau sont déjà sur place. Pas besoin de casser les murs, juste à choisir votre faïence préférée.
Les extérieurs : De l'espace, beaucoup d'espace
À l'avant, une grande cour fermée par un portail motorisé (parfait pour fuir les démarcheurs en un clic) permet d'accueillir toute votre flotte de véhicules. Vos enfants ont aussi leur mot à dire avec un espace terrasse pour les parents et une aire de jeux dédiée.
À l'arrière, caché derrière la grange, un terrain de 2000 m² s'offre à vous. Un vrai terrain de jeu, de jardinage ou de sieste, au calme absolu.
Le bonus pour les amateurs de projets (ou de stockage)
Une immense grange de 300 m² accompagne la maison. Que vous soyez collectionneur de voitures, artisan, ou que vous vouliez simplement stocker les objets que vous n'utiliserez plus jamais, l'espace est là.
Côté technique (la partie rassurante)
Parce qu'un beau look ne suffit pas, la maison est techniquement irréprochable :
Toitures : Neuves sur la grange et sur une partie de la maison. Vous êtes tranquille pour les prochaines décennies.
Chauffage : Pompe à chaleur moderne couplée à un ballon thermodynamique. Votre banquier vous remerciera, la planète aussi.
Assainissement : Tout-à-l'égout. Pas de fosse septique capricieuse à gérer.
Sur son terrain total de 2600 m², cette propriété unique combine le volume, le cachet et la sérénité. Une visite s'impose avant qu'un autre ne craque pour son parquet en chevrons.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LIZANCE IMMO : Aurelie Danoizel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 346 859