Maison 159 m² à Pomport

Volumes exceptionnels et lumière au rendez-vous !
Dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, découvrez cette belle maison de plain-pied de 160 m² habitables implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par son incroyable pièce de vie de près de 90 m². Véritable coeur de la maison, cet espace baigné de lumière accueille un vaste salon-séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
Les larges ouvertures donnent accès à une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis.
L'espace nuit comprend :
une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, WC et accès direct à la terrasse ;
trois chambres supplémentaires ;
une salle de bains à remettre au goût du jour ;
un WC indépendant.
Côté confort :
cheminée contemporaine avec insert ;
chauffage électrique ;
menuiseries bois/aluminium double vitrage ;
volets bois et volets roulants manuels sur les baies vitrées.
À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 500 m² offre un bel espace de jardin permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux.
Les atouts de ce bien :
? Maison de plain-pied
? Pièce de vie exceptionnelle de 89 m²
? 4 chambres dont une suite parentale
? Belle luminosité naturelle
? Terrasse exposée plein Sud
? Terrain de plus de 1 500 m²
? Environnement calme
? Commodités accessibles rapidement
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de convivialité dans un cadre paisible.



Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC