Charmante fermette à finir

Charmante fermette avec potentiel d'agrandissement à proximité de Vergt.Située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante fermette offre un beau potentiel d'évolution. La partie habitable, d'environ 60 m², comprend une entrée, une cuisine 9,83m², un salon/salle à manger avec cheminée 22,21m², salle d'eau 5,24m², wc séparé 1,47m² et ainsi une chambre de 20m².Attenante à la maison, une grange d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Un double garage d'environ 30 m² complète l'ensemble.Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 059 m², la propriété bénéficie d'une intimité préservée et d'une vue dominante sur le village. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, à seulement 500 mètres.Un bien plein de charme, idéal pour un projet de rénovation ou une résidence principale au cœur d'un cadre verdoyant.Beau projet ainsi pour l'investissement locatifs.Idéale également comme résidence secondaire, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de l'art de vivre en Dordogne, entre les magnifiques villes de Bergerac et de Périgueux, au cœur d'une région réputée pour son patrimoine, sa gastronomie et ses paysages préservés.Raccordée à tout-à-l'égout.Si vous souhaitez recevoir plus d'informations ou éventuellement visiter merci de nous contacter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]Cette annonce a été rédiger par un agent commerciale au nom de Sonja Meriot, numéro de greffe de Périgueux RSAC 818 453 565.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.frLe barème de nos honoraires est consultable sur notre site www.transaxia.fr TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, MERIOT SONJA (EI) [Coordonnées masquées] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».