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Cozynergy

à Toulouse

Spacieux T4 105 m2 + grande terrasse de 140 m2 + parking

— Marseille-10e 13010 —

280 000 €

105 m²

4 pièces

La Maison de l'Immobilier

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Marseille 10 eme - Pont de Vivaux Au sein d'une magnifique bâtisse du début du XXe siècle, découvrez ce spacieux appartement T4 de 105 m2 alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et surtout par son incroyable espace extérieur composé de 140 m2 de terrasse et jardin privatif au calme ainsi qu'une place de parking privative. Proximité des commerces, transports et accès autoroutiers. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de grands espaces intérieurs et extérieurs sans quitter Marseille. Idéal premier achat ! Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 7 lots, charges.annuelles 1 672 €, honoraires a la charges du vendeur 4 %. À visiter sans tarder !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 788 € - 2 418 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-10e achat appartement marseille-10e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr