Duplex de caractère de 135 m² au cœur de Dommartin

Situé au cœur du charmant village de Dommartin, dans l'ouest lyonnais, découvrez ce superbe appartement duplex de 135 m² niché au sein d'une petite copropriété installée dans une bâtisse de caractère datant du début des années 1900.

Alliant le charme authentique de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate du bourg et de ses commodités.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'un sas d'entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une grande baie vitrée équipée de brise-soleil orientables (BSO). Vous y trouverez également une chambre avec une pièce attenante pouvant faire office de dressing, bureau ou espace de rangement.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

Les prestations de qualité comprennent des huisseries aluminium à double vitrage, des poutres apparentes pleines de charme et une chaudière à condensation remplacée en 2021.

Ce bien clé en main dispose également d'une cave d'environ 7 m².

Les résidents profitent d'un stationnement extérieur libre réservé à la copropriété ainsi que d'un magnifique parc arboré et d'espaces verts communs propices à la détente.

Un appartement unique et authentique, offrant confort, cachet et qualité de vie dans un environnement recherché.

Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : François AMANY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 043 052