Name: Immeuble de rapport rentabilité 9,9% full loué segré-en-anjou bleu prix : 488 250 € hai
SKU: 1462
Price: 488250 EUR
Availability: InStock

488 250 €

296 m²

15 pièces

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Opportunité rare sur le secteur : immeuble de rapport résidentiel entièrement occupé, offrant une rentabilité brute de 9,9%, immédiatement exploitable.

Le bien se compose de 7 logements de typologies variées (1 studio, 5 T2, 1 T4), permettant une mutualisation des risques locatifs et une diversification des profils de locataires.

Il y a également 7 box actuellement non loués mais pouvant l'être de sorte à encore augmenter la rentabilité.

Aucune vacance locative à déplorer : les loyers tombent chaque mois.

Situé à Segré-en-Anjou Bleu, commune dynamique du Maine-et-Loire bénéficiant d'un tissu économique local solide (industries, services, commerces de proximité) et d'une tension locative favorable aux propriétaires bailleurs.

Un actif clé en main, idéal pour un investisseur cherchant à se positionner sur un marché secondaire à fort rendement, loin de la pression concurrentielle des grandes métropoles.

Points forts

Cash-flow positif envisageable dès l'acquisition
Pas de travaux de relocation à prévoir
Loyers perçus en place historique locatif disponible
Typologies variées = risque dilué sur plusieurs locataires
Secteur à faible concurrence investisseur
Cette annonce vous est proposée par Corentin LIOT - EI - NoRSAC: 882 885 015, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 1462
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2022

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 050 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Segré segre achat appartement segre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr