Name: Maison atypique de caractère
SKU: 044 AS
Price: 313950 EUR
Availability: InStock

313 950 €

436 m²

12 pièces

Innovation Ferreira Immobilier

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Découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels à seulement 10 min de Brou et 15 min de Châteaudun, offrant un fort potentiel d'aménagement et de multiples possibilités d'exploitation. Cette maison atypique se compose : au rez de chaussée d'un salon/ salle a manger ouverte sur la cuisine, de 3 chambres spacieuses et d'une grande salle de bain.
A l'étage vous retrouverez une belle mezzanine avec une pièce pouvant servir de coin bibliothèque/lecture accompagner d'un insert, de 4 chambres et d'une salle de bain avec WC, de vastes espaces de vie permettant d'accueillir une grande famille ou de développer un projet professionnel.
Le bien comprend également un grand hangar et une dépendance de 140 m2 env. à rénover ou aménager selon vos envies, offrant un potentiel pour la création de logements supplémentaires, d'ateliers, d'espaces de stockage.... Vous pourrez également profiter d'une cour avec une mare, ainsi qu'un jardin dans un secteur calme.
Bien rare pour les porteurs de projets
Une opportunité unique pour les amateurs de biens atypiques à la recherche d'espace, de caractère et de potentiel.

Pour plus de renseignements, contactez SOARES DA MOTA Alexandra au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].
Entrepreneur individuel - Agent Commercial - No 895 027 163 RSAC CHARTRES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Référence: 044 AS
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 6 120 € - 8 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr