Maison 216 m² à La Breteniere

L'agence OSLO Immobilier vous présente cette maison de caractère de 220 m² sur un terrain de 929 m².

Poutres apparentes, murs en pierre, véranda atypique, le charme de l'ancien est bien là. La maison a été partiellement rénovée et offre une belle base pour qui sait ce qu'il veut en faire.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle de bain avec WC, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger avec vue sur le jardin, un salon cocooning et un espace bureau.

À l'étage : trois chambres, un WC, et un espace brut d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, laissez parler votre imagination.

En annexe : un garage, une cave voûtée et une buanderie/chaufferie.

Le chauffage a été entièrement repensé — deux systèmes récents en complément :
Une chaudière mixte bois/pellets de 34 kW avec trémie (autonomie deux semaines)
Un poêle à pellets dans le salon
Ce qui a déjà été fait : électricité, fenêtres, toiture, chauffage.

Ce qui reste à faire : quelques travaux de rafraîchissement, de finition et de rénovation, la maison est vendue avec du matériel inclus (fenêtres, Velux, baie vitrée, porte de garage électrique, cabine de douche hydromassante, baignoire, clôtures, portail…).

Un bien avec du potentiel réel, idéal bricoleur, jeune famille ...

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oslo immobilier : Anthony GAGNOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790525331