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Charmante Maison de Caractère - Ancien Corps de Ferme, Calme et Nature à 5 min de Mornant et des axes autorout
— Echalas 69700 —
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EN EXCLUSIVITÉ - Charmante Maison de Caractère - Ancien Corps de Ferme, Calme et Nature à 5 min de Mornant et des axes autoroutiers.
Une magnifique allée bordée de marronniers vous mène au domaine, créant ainsi une atmosphère apaisante dès votre arrivée. Dans un cadre naturel et préservé, cette maison de caractère datant de 1767 incarne l'âme d'un ancien domaine viticole, un lieu empreint d'histoire, offrant une véritable coupure du monde moderne. Idéale pour ceux en quête de calme, d'authenticité et de tranquillité.
Derrière un petit portillon, vous découvrirez un coquet jardinet de 80 m2 qui mène à la maison, avec ses 187 m2 habitables et 220 m2 au sol. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-salle à manger de 70 m2 avec plafond à la française, pierres de taille et cheminées s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin de 840 m2 et ses champs avoisinants. La cuisine de 16 m2, simple et fonctionnelle, donne accès à une autre terrasse côté cour. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec salle déau, un bureau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, 4 chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace. La maison est mitoyenne sur deux côtés, s'intégrant harmonieusement dans son environnement tout en offrant une vie intime et préservée.
Les 4 caves voûtées d'une surface totale de 110 m2 ajoutent du caractère à la propriété et offrent de multiples possibilités d'aménagement (stockage, cave à vin, atelier, etc.). Rassurante et bien entretenue, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents : une partie de la façade et la toiture ont été rénovées, les combles isolés, les radiateurs changés, un poêle à bois a été installé pour un chauffage économique et chaleureux, et toutes les peintures ainsi que les pièces d'eau ont été entièrement rénovées, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre ancien. La propriété dispose également d?une borne de recharge électrique et de plusieurs places de stationnement. Arrêt JDD 711/713/725/734 à l'entrée de la propriété.
Un lieu idéal pour une famille en quête d'authenticité, de tranquillité et de nature, tout en étant à proximité des commodités de Mornant. Contactez sans tarder Valérie GODIGNON au [Coordonnées masquées], votre conseillère en immobilier, pour plus d?informations ou pour organiser une visite.
Une magnifique allée bordée de marronniers vous mène au domaine, créant ainsi une atmosphère apaisante dès votre arrivée. Dans un cadre naturel et préservé, cette maison de caractère datant de 1767 incarne l'âme d'un ancien domaine viticole, un lieu empreint d'histoire, offrant une véritable coupure du monde moderne. Idéale pour ceux en quête de calme, d'authenticité et de tranquillité.
Derrière un petit portillon, vous découvrirez un coquet jardinet de 80 m2 qui mène à la maison, avec ses 187 m2 habitables et 220 m2 au sol. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-salle à manger de 70 m2 avec plafond à la française, pierres de taille et cheminées s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin de 840 m2 et ses champs avoisinants. La cuisine de 16 m2, simple et fonctionnelle, donne accès à une autre terrasse côté cour. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec salle déau, un bureau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, 4 chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace. La maison est mitoyenne sur deux côtés, s'intégrant harmonieusement dans son environnement tout en offrant une vie intime et préservée.
Les 4 caves voûtées d'une surface totale de 110 m2 ajoutent du caractère à la propriété et offrent de multiples possibilités d'aménagement (stockage, cave à vin, atelier, etc.). Rassurante et bien entretenue, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents : une partie de la façade et la toiture ont été rénovées, les combles isolés, les radiateurs changés, un poêle à bois a été installé pour un chauffage économique et chaleureux, et toutes les peintures ainsi que les pièces d'eau ont été entièrement rénovées, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre ancien. La propriété dispose également d?une borne de recharge électrique et de plusieurs places de stationnement. Arrêt JDD 711/713/725/734 à l'entrée de la propriété.
Un lieu idéal pour une famille en quête d'authenticité, de tranquillité et de nature, tout en étant à proximité des commodités de Mornant. Contactez sans tarder Valérie GODIGNON au [Coordonnées masquées], votre conseillère en immobilier, pour plus d?informations ou pour organiser une visite.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante Maison de Caractère - Ancien Corps de Ferme, Calme et Nature à 5 min de Mornant et des axes autorout
465 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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