Name: Maison-Appartement de 105m² avec vue incroyable - GARAGE + DOUBLE TERRASSE !
SKU: 82174
Price: 249990 EUR
Availability: InStock

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249 990 €

106 m² / 44 m²

5 pièces

L'Adresse Narbonne

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Sur les hauteurs prisées de Narbonne, découvrez cette maison de 105m² offrant le parfait équilibre entre confort d'une maison et praticité d'un appartement. Nichée dans un quartier résidentiel paisible des Hauts de Narbonne, elle bénéficie d'une vue spectaculaire sur la ville et les étangs de la Nautique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, point central de la maison. A l'étage inférieur, quatre chambres prêtes à vous accueillir ainsi que deux salles de bain qui complètent l'espace nuit. Chaque niveau s'ouvre sur une superbe loggia-terrasse de 22 m², véritable invitation à la détente face à un panorama à couper le souffle. Garage, rangements et prestations modernisées : tout est déjà en place pour votre confort. Seule une touche personnelle suffira à en faire un lieu à votre image. Un bien rare où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 660.53 euros. Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 82174
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36. Charges de copropriété : 660 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Coûts annuels estimés : 809 € - 1 095 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr