Name: EXCLUSIF Appartement à rénover proche du Canal Saint Martin !
SKU: 3182
Price: 470000 EUR
Availability: InStock

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470 000 €

53 m²

3 pièces

L'Adresse du Canal

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EXCLUSIVITE RUE DE LA GRANGE AUX BELLES APPARTEMENT BIAGNE DE LUMIERE A RENOVER Dans une résidence moderne, très bien entretenue et gardiennée, au 2ème étage d'un petit bâtiment, très au calme sur cour, un appartement de 53,15m2 à rénover, très lumineux (traversant Sud-Ouest / Nord-Ouest) Distribution optimisée : une petite entrée dessert un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing, un WC indépendant et une salle d'eau. Très jolie vue sur les jardins au rez-de-chaussée depuis le salon, la cuisine et une chambre.... Possibilité de déposer la cloison entre le salon et la cuisine et créer une belle pièce à vivre. Superbe potentiel à venir découvrir ! Copropriété de 200 lots. Charges annuelles : 2240 euros.

Référence: 3182
Bien en copropriété. Nombre de lots : 200. Charges de copropriété : 2240 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr