Maison 249 m² à Algolsheim

Algolsheim – Maison individuelle spacieuse et familiale, avec piscine
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison individuelle de 1993 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa polyvalence — idéale pour accueillir deux familles ou pour bénéficier d'un espace de vie modulable ou locatif selon vos besoins.
Un agencement fonctionnel et confortable
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un hall d'entrée commun desservant les deux niveaux,
Une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 56 m²,
Une salle de bains (douche + baignoire),
Un WC séparé,
Un bureau et deux chambres, dont une avec un grand dressing.
Une terrasse exposée plein sud sans vis à vis.
À l'étage, un second logement ou espace indépendant vous offre :
Un séjour lumineux de 36 m²,
Deux chambres spacieuses,
Une salle d'eau et une salle de bains avec WC,
Une cuisine équipée, un débarras et un dégagement bien pensé.
Deux terrasses
Au sous-sol, place à la praticité et au bien-être :
Un espace fitness,
Une chaufferie, une buanderie, des caves,
Et un garage double.
Extérieur & confort
Le terrain, clôturé et arboré, accueille une superbe piscine enterrée (11 x 5 m) équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet de sécurité.Vous profiterez d'un cadre paisible, tout en étant proche des commerces, écoles et commodités, à seulement 5 minutes de la frontière allemande.
Informations techniques
Chauffage central au gaz + cheminée avec insert bois,
Climatisation réversible,
Adoucisseur d'eau,
Prix HAI : 549 000 € (dont 2.24 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, partagés entre vendeur et acquéreur. Prix hors honoraires : 537 000 €)
DPE : C (163 kWh/m²/an) – GES : C (25 kg CO?/m²/an),
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 030 € et 4 200 € (usage standard – 5 postes). Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Carte Professionnelle : CPI 68[Coordonnées masquées]12576 SIREN 822283560


Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 537 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.