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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Maison ancienne avec grange et grand terrain à Ouanne

— Ouanne 89560 —

97 900 €

86 m² / 4 201 m²

4 pièces

Altive 89

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Située sur la commune de Ouanne, au cœur de la Puisaye, venez découvrir cette charmante maison ancienne d’environ 86 m2, nichée dans un environnement calme avec vue sur les bois.
Elle comprend au rez-de-chaussée un espace salon / salle à manger ouvert sur la cuisine. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Attenante à la maison, une grange d’environ 73 m2 offre un beau potentiel d’agrandissement ou de stockage selon vos projets.
Côté extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d’environ 4 200 m2, dont une partie en pente, idéale pour accueillir des animaux ou profiter pleinement de la nature environnante.
Côté technique : chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage et assainissement individuel.
Un bien charmant, idéal pour les amoureux de calme et de campagne.

Référence: 956
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr