Maison 6 pièces 108 m² à vendre à Les Herbiers (85500)

Aux Herbiers, située à proximité du centre-ville, et des écoles dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette maison d'environ 108 m² habitables. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un salon agrémenté d'une cheminée, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres avec parquet, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être modifié pour une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet : garage, pièce de réception, chaufferie, rangement, WC et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Un autre atout : une pièce indépendante de 21 m², offre un excellent potentiel pour la création d'un studio indépendant, d'un espace professionnel ou d'un projet locatif. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 793 m², avec des dépendances au fond de la parcelle. Une maison agréable, avec de beaux volumes et surtout un vrai potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou pour un projet permettant de créer des espaces supplémentaires. Prix frais d'agence inclus 189 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Numéro de mandat : 2919 Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Nathalie TEXIER Annonce rédigée et publiée par Nathalie Texier, agent commercial auprès du RCS de La Roche Sur Yon sous le numéro 2024AC00089. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2489.00 € et 3369.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.