Maison ancienne superbement restaurée

Maison ancienne superbement restaurée.
Mandat géré par Corinne Bappel ImoConseil.
SITUATION DU BIEN
Située à seulement 5 minutes de Cubjac et de ses commodités, dans un petit hameau de campagne, cette agréable maison de bourg profite d’un environnement calme et authentique.
DESCRIPTION
La maison dispose d’un agencement chaleureux et de prestations intérieures entièrement rénovées, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort récent.
La façade arrière donne sur une petite rue paisible tandis que l’avant s’ouvre sur une jolie cour intérieure privative.
Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée agrémentée d’une cheminée et de son poêle à bois, un salon bénéficiant d’une superbe cheminée d’ornement au cachet authentique, un WC séparé ainsi qu’une buanderie.
À l’étage : trois chambres de belles dimensions (environ 13,5 m2, 12,5 m2 et 24 m2), deux salles d’eau dont une privative, un WC séparé ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou d’espace télétravail.
Une cave complète l’ensemble.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une agréable cour intérieure sur une parcelle totale de 245 m2, dont environ 110 m2 de cour privative.
À SAVOIR

Maison entièrement rénovée et remise au goût du jour récemment.
Pompe à chaleur air / air neuve.
Assainissement individuel installé en mars 2024.
Taxe foncière 2025 : 492 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial