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Thierry HUGUENIN

199 000 €

68 m²

4 pièces

L'immo Du Sud

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L'IMMO DU SUD vous propose en Exclusivité ce très beau duplex T4 de 65m2 tres lumineux avec balcon fermé et sa très belle vue dégagée.
Situé au 5ème et 6ème étage, il se compose d'une beau salon plein Ouest avec une jolie cuisine équipée et un balcon fermé, à l'étage trois chambres, une très belle salle de bain, des WC séparés et rangements.
Entièrement rénové avec gouttière, double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée. De plus une cave vient complèter ce bien. Gardien dans l'immeuble.
Idéal pour une famille avec commerçes au pied, école maternelle et primaire devant, aire de jeu et deux terrains de foot pour les enfants et CMA pour les activités des enfants.
Proximité immédiate métro Chartreux, L2 et autoroute.
Charges 190€/mois
Taxe foncière 1172€
Prix: 199 000 euros (frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur)

Référence: 645
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4e Blancarde, Superbe Duplex T4 de 68m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

4e Blancarde, Superbe Duplex T4 de 68m2

199 000 €