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À vendre – T2 de 35 m² avec cour privative – 13006 Marseille QUARTIER LODI

Name: À vendre – T2 de 35 m² avec cour privative – 13006 Marseille QUARTIER LODI
SKU: 00814617
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-6e 13006 —

159 000 €

35 m²

2 pièces

Foncia Transaction Marseille

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Idéalement situé à deux pas de la place Castellane, au cœur du 6ᵉ arrondissement, ce T2 de 35 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien.
Il se compose d'un séjour avec cuisine donnant accès à la terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Atout rare en centre-ville : une cour privative de 7 m², exposée sud/ ouest , offrant un véritable espace extérieur au calme. Accès direct par la rue.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et transports.
Possibilité profession libérale (autorisée dans règlement de copropriété).

Référence: 00814617
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 80 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2022

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr