Appartement - 3 pièces - 54,88 m²

Viager occupé avec rente - Appartement occupé par un couple - CAZERES (31220)

Age des vendeurs : Homme 77 ans - Femme 70 ans

Bouquet : 23 500 €

Rente mensuelle : 100 €

Valeur vénale du bien : 100 000 €

Décote d'occupation : 63 653 € soit 63,65 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente, au sein d'une copropriété très calme, appartement de type 3 d'une surface de 54,88 m² habitables, au rez-de-chaussée sur 1 étage, comprenant une terrasse balcon et deux places de parking extérieurs, le tout situé sur la commune de CAZERES (31) !

Cet appartement comprend :

- Une entrée de 3,32 m²,
- Un séjour/salon ouvert sur la cuisine de 15,35 m²,
- Deux chambres de 9,52 m² et 9,63 m²,
- Une salle d'eau de 3 m²,
- Un W.C indépendant,
- Une terrasse
- Deux places de parking.

Chauffage individuel : Climatisation réversible et radiateurs électriques.

Taxe foncière : 639 €

Charges de co-propriété : 293,02 € / Trimestre dont 233 € récupérable auprès du vendeur

Situation et environnement : Ce bien est situé sur la commune de CAZERES, proche de toutes commodités (gare SNCF allant jusqu'à Toulouse, commerces, poste), à seulement 10 km de Martres-Tolosane, à 40 km de Saint-Gaudens et d'Auterive, à 58 km de Toulouse.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr