Name: Exclusivite grenoble - parc paul mistral
SKU: 00820905
Price: 105000 EUR
Availability: InStock

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105 000 €

36 m²

2 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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COUP DE COEUR pour ce superbe emplacement face à la Tour PERRET!!!

Charmant T2+C de 36m2 avec terrasse et cellier, situé en étage élevé (5ème/6) avec ascenseur.

Idéalement agencé sans aucune perte de place, le logement dispose d'une cuisine aménagée indépendante (possible de l'ouvrir sur le séjour), d'une chambre attenante à la pièce principale ayant accès sur une très agréable terrasse d'environ 10m2 pour apprécier le calme et le superbe point de vue sur le parc Paul Mistral et l'emblématique "Tour Perret"!!!

Très fonctionnel, l'appartement nécessite quelques travaux pour un fort potentiel!

Charges annuelles de copropriété : 930€ / an
Taxe foncière 2025 : 1 400€

Résidence de 1975 à l'architecture unique idéalement situé face au parc dans un environnement privilégié!

Belle opportunité pour un 1er achat ou investissement locatif !!

Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com
https://my.matterport.com/show/?m=VGB9dTzkfQX

Didier RAVIX
Conseiller immobilier FONCIA
O6.24.59.34.26 / [Coordonnées masquées]

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Référence: 00820905
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/12/2022

Coûts annuels estimés : 620 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse grenoble appartements avec ascenseur grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr