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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivité agence immosud bien d'exception face à la mer
— Argeles-Sur-Mer 66700 —
Nos partenaires locaux
Exclusivité IMMOSUD !
Rare sur le marché, découvrez ce bien unique de 122 m2 situé au 8-eme étage bénéficiant d'une situation exceptionnelle en première ligne face à la mer.
Sa triple exposition Est, Sud et Ouest offre un panorama spectaculaire tout au long de la journée. Dès le matin, profitez du lever du soleil sur la Méditerranée, baignez dans la lumière tout au long de la journée, puis admirez le coucher du soleil derrière le Canigou.
L'appartement dispose actuellement d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour, de trois chambres, de trois WC, d'une salle de bain, d'un point d'eau supplémentaire, d'une cuisine indépendant pouvant être ouverte sur le salon/séjour ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est tout simplement exceptionnel. La configuration des lieux permet notamment d'envisager la création de deux logements indépendants de type T3 et T2, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'investissement.
La vue est véritablement à couper le souffle et l'emplacement est considéré comme l'un des plus recherchés du secteur. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet patrimonial, cette opportunité est rarissime.
Un bien d'exception pour les amateurs de vues imprenables et d'emplacements privilégiés.
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Taxe Foncière : 2100 euros
Rare sur le marché, découvrez ce bien unique de 122 m2 situé au 8-eme étage bénéficiant d'une situation exceptionnelle en première ligne face à la mer.
Sa triple exposition Est, Sud et Ouest offre un panorama spectaculaire tout au long de la journée. Dès le matin, profitez du lever du soleil sur la Méditerranée, baignez dans la lumière tout au long de la journée, puis admirez le coucher du soleil derrière le Canigou.
L'appartement dispose actuellement d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour, de trois chambres, de trois WC, d'une salle de bain, d'un point d'eau supplémentaire, d'une cuisine indépendant pouvant être ouverte sur le salon/séjour ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est tout simplement exceptionnel. La configuration des lieux permet notamment d'envisager la création de deux logements indépendants de type T3 et T2, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'investissement.
La vue est véritablement à couper le souffle et l'emplacement est considéré comme l'un des plus recherchés du secteur. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet patrimonial, cette opportunité est rarissime.
Un bien d'exception pour les amateurs de vues imprenables et d'emplacements privilégiés.
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Taxe Foncière : 2100 euros
Bien en copropriété. Nombre de lots : 73. Charges de copropriété : 3500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité agence immosud bien d'exception face à la mer
400 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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