T3 coup de cœur avec balcon privatif - Résidence de 2007

Exclusivité Victoire Immobilier - Lyon 9 - Valmy. À deux pas du métro D (300 m à pied), de la gare de Lyon-Vaise (950 m) et des commerces de la Grande Rue de Vaise, ainsi qu'à proximité des berges de Saône, de l'école maternelle et élémentaire Chapeau Rouge, du collège Jean de Verrazane et du campus René Cassin.

Au rez-de-chaussée surélevé de la résidence "Neuf de Coeur" (2007), sécurisée et bien entretenue (interphone, digicode, ascenseur, local vélos, garages en sous-sol avec vidéosurveillance), nous vous proposons de découvrir ce beau T3 traversant de 73,55 m², alliant confort et fonctionnalité.

L'appartement s'ouvre sur un vaste espace de vie de 36 m² réunissant séjour et cuisine ouverte équipée. Au calme, il donne sur un balcon privatif de 9 m² face à la cour intérieure paysagée de la copropriété. À l'opposé, le coin nuit est composé de deux chambres séparées de 12,25 et 13,6 m², accompagnées d'une salle de bains avec sèche-serviette connecté et d'un WC indépendant.

Vous apprécierez également son bel agencement sans aucune perte de place, ses volumes généreux et l'ensemble des travaux de rafraîchissement réalisés en 2022 (sols, peintures, salle de bains, WC, cuisine).

Parmi les prestations notables : porte blindée, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, climatisation DAIKIN dans le séjour, chauffage électrique individuel connecté (MyVoltalis), cumulus extra-plat, fibre optique et parquet massif d'origine dans les chambres.

Un garage simple en sous-sol est proposé séparément, au prix de 25 000 €.

Seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement le soin apporté à cet appartement, contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 3054A