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Générali Assurances Marseille Provence Agents
à Marseille-8e
Maison de caractère d'avant-guerre 170 m2. Pointe Rouge MARSEILLE 8ème.
— Marseille-8e 13008 —
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Votre rénovation énergétique
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MARSEILLE 8ème POINTE ROUGE / SECTEUR PASTRÉ
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du parc Pastré, des plages de la Pointe Rouge, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison de caractère des années 1900.
Édifiée sur une parcelle arborée de 485 m2, cette demeure de charme développe environ 170 m2 habitables et séduit par son cachet d'origine, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.
Actuellement divisée en deux parties, elle propose un vaste séjour, deux cuisines, cinq chambres dont une véranda aménagée, deux salles de bain, deux WC, de nombreux dégagements, une cave de 35 m2.
La propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'espaces extérieurs généreux ainsi que d'une belle terrasse permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.
Son architecture d'avant-guerre, son caractère unique et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché.
Un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature, dans l'une des plus belles adresses du secteur.
La maison est équipée de panneaux solaires, offrant un confort énergétique appréciable et contribuant à la maitrise des consommations.
Idéal pour une grande famille.
Taxe foncière : 2 492 €.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au [Coordonnées masquées].
Mandat 001957. IMMOBILIERE MARSEILLE NORD134 Avenue de Saint-Louis 13015 MARSEILLE[Coordonnées masquées]
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du parc Pastré, des plages de la Pointe Rouge, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison de caractère des années 1900.
Édifiée sur une parcelle arborée de 485 m2, cette demeure de charme développe environ 170 m2 habitables et séduit par son cachet d'origine, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.
Actuellement divisée en deux parties, elle propose un vaste séjour, deux cuisines, cinq chambres dont une véranda aménagée, deux salles de bain, deux WC, de nombreux dégagements, une cave de 35 m2.
La propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'espaces extérieurs généreux ainsi que d'une belle terrasse permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.
Son architecture d'avant-guerre, son caractère unique et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché.
Un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature, dans l'une des plus belles adresses du secteur.
La maison est équipée de panneaux solaires, offrant un confort énergétique appréciable et contribuant à la maitrise des consommations.
Idéal pour une grande famille.
Taxe foncière : 2 492 €.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au [Coordonnées masquées].
Mandat 001957. IMMOBILIERE MARSEILLE NORD134 Avenue de Saint-Louis 13015 MARSEILLE[Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère d'avant-guerre 170 m2. Pointe Rouge MARSEILLE 8ème.
1 450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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