Exclusivitéexclusivité – villeneuve-lès-béziers – propriete 180 m² – terrain 2 400 m² – piscine – canal du midi

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – À DEUX PAS DU CANAL DU MIDI – PISCINE GARAGE DOUBLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE À seulement quelques dizaines de mètres du Canal du Midi, au cœur de Villeneuve-lès-Béziers et à quelques minutes de Béziers, découvrez en exclusivité cette propriété offrant un emplacement privilégié et un cadre de vie particulièrement agréable. Édifiée en 1985 sur une superbe parcelle paysagée de plus de 2 400 m², cette maison d'environ 180 m² habitables a été soigneusement rénovée il y a une quinzaine d'années. Elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement arboré. La maison propose cinq chambres climatisées, permettant d'accueillir confortablement famille et invités, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, il offre différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les extérieurs disposent d'une piscine au sel récemment rénovée, d'une cuisine d'été, d'une véranda lumineuse, ainsi que d'un puits avec arrosage par forage. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces de stockage et d'un garage double spacieux. Côté confort, vous profiterez notamment de portails motorisés pour l'entrée et le garage, de volets roulants électriques, d'une cheminée et d'un système d'alarme. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : le Canal du Midi à quelques dizaines de mètres permet de profiter immédiatement de promenades, balades à vélo et moments de détente au bord de l'eau, tout en restant proche des commodités et de Béziers. LES ATOUTS Exclusivité Visite virtuelle disponible Environ 180 m² habitables Parcelle paysagée de plus de 2 400 m² 5 chambres climatisées Mezzanine / bureau Maison construite en 1985 Rénovée avec soin Jardin arboré et arbres fruitiers Piscine au sel récemment rénovée Cuisine d'été Véranda Puits + arrosage par forage Garage double Espaces de stockage Portails motorisés Volets roulants électriques Cheminée Alarme Canal du Midi à quelques dizaines de mètres Proximité immédiate de Villeneuve-lès-Béziers et Béziers Une propriété rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un grand terrain paysagé et un environnement privilégié à proximité immédiate du Canal du Midi. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques