Vias – maison neuve 113 m² – 5 pièces – 4 chambres – garage – terrain piscinable – dpe a/a

VIAS – MAISON NEUVE 113 M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN PISCINABLE – DPE A/A À VIAS, découvrez cette maison individuelle neuve aux lignes contemporaines, construite en 2025, développant environ 113 m² habitables sur une parcelle d'environ 207 m². Répartie sur 2 niveaux, cette maison familiale bénéficie d'une exposition Sud et offre une configuration particulièrement recherchée avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une suite parentale à l'étage, un garage et un extérieur piscinable. UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED Dès l'entrée, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée propose une véritable possibilité de vie de plain-pied, avec une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie d'environ 32 m², exposée Sud, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur l'extérieur. La cuisine est à aménager et à équiper, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. Au total, la maison propose 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 WC, une configuration idéale pour une famille. UN EXTÉRIEUR PISCINABLE ET DES STATIONNEMENTS La parcelle d'environ 207 m², exposée Sud, est facile à entretenir et piscinable. Elle offre un agréable prolongement des espaces de vie et permet d'imaginer différents aménagements extérieurs selon vos envies. La propriété dispose également de 2 stationnements privatifs devant la maison, avec la possibilité de stationner facilement à l'extérieur lors de vos réceptions. Un garage isolé et carrelé, équipé d'une porte motorisée, complète l'ensemble. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Construite en 2025, cette maison répond aux standards RT 2020 et bénéficie de prestations modernes. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, permettant de chauffer et rafraîchir l'ensemble de l'habitation. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A et un GES classé A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 490 € et 710 € par an. La maison est en très bon état et bénéficie des garanties décennales. LES POINTS FORTS Maison neuve 2025 – 113 m² – 5 pièces – 4 chambres – suite parentale – chambre au RDC – vie de plain-pied – 2 salles d'eau – 1 salle de bains – 2 WC – séjour 32 m² – cuisine à aménager – terrain 207 m² – exposition Sud – terrain piscinable – garage isolé et carrelé – porte motorisée – 2 stationnements privatifs – climatisation gainable dans toutes les pièces – RT 2020 – DPE A/A – très bon état – garanties décennales. Une maison contemporaine et familiale réunissant les critères les plus recherchés : une chambre au rez-de-chaussée, une suite parentale, un extérieur piscinable exposé Sud, un garage, deux stationnements privatifs et d'excellentes performances énergétiques. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques