Name: MAISON A DONVILLE-LES-BAINS entièrement rénovée - 5 Chambres - Vue dégagée mer -
SKU: 3412
Price: 347900 EUR
Availability: InStock

347 900 €

105 m² / 511 m²

7 pièces

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L' Agence ImmoNew vous propose à la vente cette agréable maison entièrement rénovée, d'environ 105 m2, située à DONVILLE-LES-BAINS, dans un environnement recherché, à proximité des commerces, de la plage et des transports.
Séduisante par ses volumes, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour et salon baigné de lumière bénéficiant d'un poêle à bois.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, d'une chambre et d'un bureau pouvant être aménagé en seconde chambre selon vos besoins.
A l'étage, un vaste palier dessert trois chambres orientées côté mer, offrant de généreux volumes et un cadre propice au confort de chacun.
Un sous-sol complet vient enrichir ce bien avec un garage, un atelier, une buanderie bénéficiant d'un accès direct au jardin.
Edifiée sur un terrain clos de 511 m2, cette maison bénéficie d'un agréable espace extérieur agrémenté d'un ancien poulailler et d'un abris de jardin. Une adresse alliant confort, praticité et qualité de vie dans un secteur privilégié.
L' Agence ImmoNew se tient à votre disposition afin de vous faire découvrir ce bien convivial, bénéficiant des commodités du quotidien.

Référence: 3412
Honoraires d'agence de 4.51% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr