Duplex 3 pièces de 67 m² avec terrasses à Stains

Découvrez ce bel appartement lumineux de 3 pièces, d'environ 67 m², idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble contemporain de 2012 à Stains. Niché dans une copropriété bien entretenue, ce bien offre un environnement de vie fonctionnel et moderne, particulièrement adapté pour un couple ou une petite famille.

La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte, pratique pour le quotidien et propice aux moments chaleureux. Les deux chambres et le séjour sont bien proportionnés, permettant à chacun de bénéficier de son espace personnel. Les deux terrasses spacieuses, totalisant environ 38 m², constituent un véritable atout. Qu'il s'agisse d'un coin repas, d'un espace détente ou de jeux, ces extérieurs vous offrent des possibilités d'aménagements variés toute l'année.

À l'intérieur, l'appartement est en excellent état, avec un carrelage facile d'entretien et de nombreux rangements intégrés. Vous apprécierez la fluidité de la circulation grâce à un couloir bien conçu. Côté confort, cet appartement est doté de double et triple vitrage, ainsi que d'un chauffage collectif et distribution d'eau chaude au gaz, garantissant une température agréable et une maîtrise des dépenses énergétiques.

La copropriété s'élève sur cinq étages et comprend un parking souterrain sécurisé avec une place attitrée pour l'appartement, facilitant ainsi le stationnement. L'accès à la fibre optique complète les commodités modernes offertes.

Environnement et proximité pratiques complètent l'attrait de ce bien avec de nombreuses écoles à proximité comme l'école Guillaume Apollinaire à 400 m et plusieurs écoles primaires aux alentours. Pour les loisirs en plein air, le parc Alfred Coste est à environ 300 m, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

**Caractéristiques techniques**

- Surface : 67 m²
- Étage : 4/5 avec ascenseur
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Taxe foncière : 1709 €
- Charges de copropriété : 285 €
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.