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Appartement
— Annecy 74000 —
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74000 - ANNECY - T3 65 M² - 3ÈME ÉTAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX - 2 BALCONS - FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION - CAVE ET GRENIER
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce T3 à fort potentiel situé à deux pas de la place des Romains, dans un quartier calme et recherché.
Situé au 3ème étage d'une copropriété, cet appartement traversant bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Grâce à l'absence de murs porteurs, il offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie moderne et parfaitement adapté à vos envies.
Il est composé de la façon suivante :
- UNE ENTRÉE
- UN SÉJOUR AVEC ACCÈS BALCON
- UNE CUISINE AVEC ACCÈS BALCON
- DEUX CHAMBRES
- UNE SALLE DE BAIN
- UN WC SÉPARÉ
CÔTÉ TECHNIQUE :
- APPARTEMENT TRAVERSANT NORD / SUD
- 3ÈME ÉTAGE
- AUCUN MUR PORTEUR
- TRÈS FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION
- TRÈS LUMINEUX
- DPE : F
- CAVE ET GRENIER
- DEUX BALCONS
- PARKING DE COPROPRIÉTÉ
- GARAGE POSSIBLE EN SUS
CÔTÉ PRATIQUE :
- commerces, écoles et transports accessibles à pied
- place des Romains à 150 m
- vieille ville et gare SNCF à 800 m
- accès rapide aux axes autoroutiers
- Genève à 30 min, Chambéry à 30 min, Lyon à 1h20
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce T3 à fort potentiel situé à deux pas de la place des Romains, dans un quartier calme et recherché.
Situé au 3ème étage d'une copropriété, cet appartement traversant bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Grâce à l'absence de murs porteurs, il offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie moderne et parfaitement adapté à vos envies.
Il est composé de la façon suivante :
- UNE ENTRÉE
- UN SÉJOUR AVEC ACCÈS BALCON
- UNE CUISINE AVEC ACCÈS BALCON
- DEUX CHAMBRES
- UNE SALLE DE BAIN
- UN WC SÉPARÉ
CÔTÉ TECHNIQUE :
- APPARTEMENT TRAVERSANT NORD / SUD
- 3ÈME ÉTAGE
- AUCUN MUR PORTEUR
- TRÈS FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION
- TRÈS LUMINEUX
- DPE : F
- CAVE ET GRENIER
- DEUX BALCONS
- PARKING DE COPROPRIÉTÉ
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CÔTÉ PRATIQUE :
- commerces, écoles et transports accessibles à pied
- place des Romains à 150 m
- vieille ville et gare SNCF à 800 m
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- Genève à 30 min, Chambéry à 30 min, Lyon à 1h20
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 218047
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 50 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
275 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon annecy
appartements avec garage annecy
appartements Romains annecy
achat appartement annecy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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