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COUZON-AU-MONT-D’OR – Maison de caractère avec terrasse au calme – 130 m² – 3/4 chambres
— Couzon-Au-Mont-D'or 69270 —
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Au cœur du très recherché village de Couzon-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette authentique maison de village du XIXe siècle pleine de charme, offrant environ 130 m² habitables sur 3 niveaux.
La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son cachet ancien et son environnement particulièrement calme tout en restant à seulement quelques kilomètres de Lyon.
Elle se compose :
* d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte,
* d'un accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis,
* de 3 chambres avec possibilité d'une 4e chambre,
* d'une grande salle de bain rénovée il y a 2 ans avec douche et baignoire,
* d'une seconde salle d'eau rénovée dans la suite parentale,
* d'espaces complémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement.
Le charme de l'ancien a été préservé : bel escalier intérieur, volumes atypiques, atmosphère authentique et chaleureuse.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel du bien.
Les + :
* secteur calme, très recherché des Monts d'Or,
* terrasse sans vis-à-vis,
* maison lumineuse avec vue dégagée,
* proximité immédiate Lyon / train / bus / piste cyclable,
* double espace salle de bain / salle d'eau.
* cachet de l'ancien,
* potentiel d'évolution,
* 40 m² de cave / atelier
Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.
À visiter rapidement.
Cette annonce référence 337609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIMILIEN DUMESNIL (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 53221398000024.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son cachet ancien et son environnement particulièrement calme tout en restant à seulement quelques kilomètres de Lyon.
Elle se compose :
* d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte,
* d'un accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis,
* de 3 chambres avec possibilité d'une 4e chambre,
* d'une grande salle de bain rénovée il y a 2 ans avec douche et baignoire,
* d'une seconde salle d'eau rénovée dans la suite parentale,
* d'espaces complémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement.
Le charme de l'ancien a été préservé : bel escalier intérieur, volumes atypiques, atmosphère authentique et chaleureuse.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel du bien.
Les + :
* secteur calme, très recherché des Monts d'Or,
* terrasse sans vis-à-vis,
* maison lumineuse avec vue dégagée,
* proximité immédiate Lyon / train / bus / piste cyclable,
* double espace salle de bain / salle d'eau.
* cachet de l'ancien,
* potentiel d'évolution,
* 40 m² de cave / atelier
Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.
À visiter rapidement.
Cette annonce référence 337609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIMILIEN DUMESNIL (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 53221398000024.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 337609
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
COUZON-AU-MONT-D’OR – Maison de caractère avec terrasse au calme – 130 m² – 3/4 chambres
390 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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