À Melon, maison à rénover dans un environnement calme à proximité des plages

Vous souhaitez acquérir un bien dans un environnement calme à proximité immédiate de la mer ?

Aurélien Lénaff BSK Immobilier vous propose d'acquérir cette maison à rénover d'environ 70 m² habitables avec un terrain potentiellement divisible.
Visite virtuelle à disposition.

Ce logement situé à Melon est aménagé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, hall, placard, salle d'eau, WC séparés, cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux.

À l'étage : dégagement, une chambre avec WC et point d'eau, deux autres chambres dont une en enfilade, ainsi qu'un placard.

Un garage et un abri de jardin viennent compléter le bien et facilitent le stockage.

Vous serez séduit par :
• Une parcelle d'environ 1 000 m², spacieuse et très agréable à vivre, véritable atout pour les amoureux d'espace.
• La plage située à environ 150 mètres, avec un aperçu mer depuis le jardin.
• Un fort potentiel malgré les travaux à prévoir ; la maison est saine et reste habitable en l'état.
• Une belle luminosité grâce à une orientation idéale.
• Un puits qui renforce le caractère authentique du lieu.

Points techniques :
• Dalle béton au rez-de-chaussée et à l'étage.
• Escalier en béton.
• Couverture en ardoises naturelles avec crochets inox.
• Toiture du garage en bitume.
• Présence de fibro-ciment uniquement sur la partie abri de jardin.
• Fenêtres d'origine en aluminium.
• Chauffage électrique complété par un poêle à bois.
• Assainissement individuel à revoir.

Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Cette annonce référence 337218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.

Prix du bien : 222 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr