Maison familiale rénovée de 175 m² – 5 chambres – Terrain 904 m²

Située dans un environnement calme et agréable à Pontcharra, cette grande bâtisse offre 175 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes.

Entièrement rénovée, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante
• Une cuisine indépendante aménagée
• Un vaste salon chaleureux équipé d'un poêle à bois
• Une salle d'eau avec WC

Au premier étage :
• Trois grandes chambres
• Un espace de passage pouvant faire office de bureau ou coin lecture
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

Au deuxième étage :
• Deux chambres

La propriété dispose également d'un garage de 32m² et d'une cave de 42m².
Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à menuiseries récentes, ses volets roulants électriques et sa toiture récente et son adoucisseur d'eau.
Seuls des travaux de réfection sont à envisager sur la toiture du garage.
Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Certaines photos ont été modifiées grâce à l'IA.

Cette annonce référence 337503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019.

Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr