Name: Spacieux T3 de 76 m² avec garage, cave et loggia – Secteur République / Charpennes (VILLEURBANNE)
SKU: 340931281741
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

315 000 €

76 m²

3 pièces

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Découvrez ce T3 traversant Sud/ Nord de 76.5 m² au 1er étage d'une résidence des années 2000 offrant des volumes confortables et une excellente fonctionnalité.
Vous apprécierez sa vaste pièce de vie, sa cuisine moderne et parfaitement aménagée, ses deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Une loggia de 5 m² permet de profiter agréablement des repas ou petits-déjeuners.
L'emplacement est particulièrement pratique, à seulement 400 mètres du métro République et 650 mètres du métro Charpennes (lignes A et B), à proximité immédiate des commerces, écoles, services et d'un parc pour enfants.

Une cave et un garage fermé en sous-sol sont inclus dans le prix.
Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.957122

Référence: 340931281741
Bien en copropriété. Nombre de lots : 71. Charges de copropriété : 111 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage villeurbanne appartements Charpenne-Charmette villeurbanne appartements République-Tolstoï villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr