Maison 90 m2 - 5 Pièces - 401 m2 terrain - MONTGERMONT

- NOUVEAUTÉ - L'Agence DELIN Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison 5 pièces d'environ 90 m2 habitables et 110 m2 utiles, située dans un environnement calme, proche du stade et d'un parc pour enfant, aux portes de SAINT-GREGOIRE, le tout à 6 minutes à pied du centre de MONTGERMONT, de ses écoles, dessertes et commodités.
Construction des années 1980 ayant profité d'une rénovation de qualité, la maison sur sous-sol surélevé se compose d'une entrée avec cellier et wc indépendant, dégagement avec double accès à une lumineuse pièce de vie de plus de 41 m2, cuisine ouverte aménagée équipée, son salon et salle à manger avec cheminée insert, accès direct au jardin par sa terrasse surplombant le terrain.
À l'étage, palier avec placard desservant la partie nuit composée de 3 chambres, salle de bain avec wc.
Sous-sol complet d'environ 61.5 m2 avec garage, espace buanderie et espace de stockage supplémentaire.
Le terrain d'environ 401 m2 est clos et arboré. Sa terrasse exposée Est accessible de la pièce de vie permet de bien profiter de cet espace extérieur sans vis-à-vis avec en prime, espace vert et jeux pour enfants à proximité immédiate.
La maison séduira une famille cherchant un bien chaleureux et fonctionnel, avec des espaces indépendants pour le confort du quotidien, un environnement calme et reposant aux portes de RENNES, proche des services de la commune.
Contact et visites : Sacha DELIN O7 77 99 65 36 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr