Nancy / limite laxou beau f3 traversant de 70m2

Avenue Sainte-Anne (rue calme et peu passante), limite Nancy, F3 traversant et lumineux de 70m2 au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements.
A 15/20 minutes à pied de la gare de Nancy et du centre ville. Bus à 2 pas, nombreux commerces à proximité immédiate.
Il se compose: d'une entrée avec grands placards, porte blindée et interphone, d'un salon/séjour de 28m2 avec cuisine ouverte et équipée (lave-vaisselle, hotte, plaque induction, four) avec une orientation Ouest, sans vis à vis et très calme, de 2 belles chambres (16.10m2 avec placard et 12.18m2), d'une coquette salle de bain et d'un wc suspendu séparé.
Le chauffage est individuel électrique et il s'agit de radiateurs à chaleur douce et inertie basse. La production d'eau chaude est individuelle et produite par un ballon électrique de 150 litres.
Le DPE classe le logement en C.
Les charges de copropriété sont de 63€ par mois sans l'eau froide (compteur individuel) et la taxe foncière 2025 de 754€.
Le prix de vente est de 145 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 9 000€ TTC soit 6.61% TTC et compris dans le prix de 145 000€.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au [Coordonnées masquées]