Maison de caractère 76m2 sur 781m2 de terrain / Garage + dépendance / Agrandissement possible

Sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune, implantée au coeur d'un quartier résidentiel remarquable, l'agence Immorêve vous propose de découvrir cette charmande demeure de caractère développant actuellement 76m2 habitables, implantée sur une parcelle de 781m2.
Cette maison, édifiée à la toute fin du XIXème siècle, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine séparée d'environ 7,7m2, une salle à manger de plus de 13m2, un salon/chambre de 9,8m2 ainsi qu'un WC individuel.
Au premier étage, un dégagement donnant accès à un second WC séparé, une salle d'eau de 7,8m2 et deux chambres comprises entre 9,85 et 13,44m2.
Au dernier niveau, non comptabilisé dans la surface habitable, des combles aménageables pour 37m2 au sol.
Au sous-sol, une belle cave de 17m2.
A l'extérieur, une dépendance de 26m2, avec sa mezzanine de 6m2, ainsi qu'un garage de 23m2 accessible depuis la rue.
INFOS TECHNIQUES :
Construction : Pisé - Couverture en tuiles terre-cuite sur charpente traditionnelle
Menuiseries : Simple vitrage bois - Volets battants bois
Chauffage : Chaudière au gaz de ville (env. 2014) pour diffusion par radiateurs et production d'eau chaude.
Equipements : Puits
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 832 euros en 2025
Terrain situé en zone URi1c du PLU - Extension envisageable hors zone boisée classée et espaces végétalisés identifiés.
Si ce bien, plein de charme et de potentiel, a su retenir votre attention, n'attendez-plus et appelez nous !