Maison/Appartement, 4/5 pièces, 133 m2

En exclusivité chez ELS IMMO, découvrez le charme authentique de cette belle maison à colombages qui conjugue le cachet de l'ancien avec le confort d'un intérieur fonctionnel et chaleureux.
La maison est répartie sur 3 niveaux avec 133 m2 habitables (144 m2 au sol). Au RDC, vous êtes accueillis par un agréable espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine. La cuisine récente (2023) est à la fois pratique et bien pensée, avec de nombreux rangements.
À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy de 12 m2 et 14 m2, une salle de bain, un WC séparé. Plusieurs armoires murales optimisent les espaces de rangement.
Les combles aménagés constituent un véritable atout : un espace généreux d'environ 38 m2 habitables s'adaptera à vos envies et besoins. Chambre parentale, bureau, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace de télétravail, les possibilités sont nombreuses.
Une cave d'environ 15 m2 complète ce bien.
Côté technique : chaudière gaz installée en 2019, poêle à bois, fenêtres en bois à double vitrage, murs et combles isolés.
Cette maison ne dispose pas d'un extérieur privatif ni de place de stationnement dédiée, mais le stationnement est possible dans la rue à proximité.
En résumé, une maison pour le prix d'un appartement. Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et atypique.
Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'atmosphère et le potentiel.
Surface habitable : 133 m2 (au sol : 144 m2)
Prix du bien honoraires inclus : 178 000 €
Prix du bien hors honoraires : 172 000 €uros / Honoraires 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 105 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr