Royat Appartement de caractère 190 m2

MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement de standing et de caractère de 186 m2 carrez situé dans un immeuble de la fin du XIXème siècle à Royat.
Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, il comprend une vaste entrée, un salon-séjour de 80 m2 avec cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi que deux espaces nuit desservis par deux beaux couloirs offrant de nombreux rangements intégrés.
Un premier espace nuit comprenant deux chambres (15 m2 et 20 m2), chacune avec sa propre salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, un WC séparé, un petit bureau et une buanderie intégrée.
Un deuxième espace nuit comprenant une suite parentale de 30 m2 avec sa salle de bains et douche, un bureau ou une chambre de 10 m2, ainsi qu’un WC indépendant.
Une grande cave, deux caves annexes, trois places de stationnement et un abri fermé pour vélo ou moto dans l’enceinte complètent ce bien.
LES + :
- Appartement de très haut standing, baigné de lumière grâce à ses trois expositions et ses grandes fenêtres. Belle hauteur sous plafond et beau parquet massif.
- Nombreux rangements intégrés.
-Système domotique avec éclairage, alarme, sonorisation Hi-Fi Sonos et enceintes intégrées au plafond dans chaque pièce, ainsi qu’un rétroprojecteur 4K.
- Arrêt de bus devant la résidence.
Le Chauffage est individuel au gaz.
Charges 130/mois, Copropriété de 9 lots / Taxe foncière: 3 092 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Contact : Rémi CRISTINA - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 402 631 543
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CRISTINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.