Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Marseille-5e (13005)

ROSACE ET TOMETTE Posé au 71 rue Saint-Pierre, quartier de la Conception, dans un immeuble d'avant 1949 sans ascenseur, en copropriété avec son voisin du 69, cet appartement de quatre pièces de 75,69 m² loi Carrez traverse le bâtiment du nord au sud. L'idée : un appartement ancien qui a gardé ses ornements (rosaces et corniches au plafond, cheminées de marbre, tomettes hexagonales au sol) et les marie à des couleurs franches. L'entrée, de près de 8 m², distribue les pièces ; côté chambres, portes et chambranles sont bordeaux. Le séjour prend le jour par deux fenêtres, sous une rosace et une corniche. Une cheminée de marbre blanc veiné, surmontée d'un miroir doré, lui donne son centre, sur un sol en lames claires. Une large ouverture le relie à la cuisine : tomettes rouges, meubles blancs, plan de travail en bois et mur rouge vif. Les trois chambres mesurent de 9,61 à 13,12 m². L'une a deux fenêtres, sa propre cheminée et un placard ; une autre offre une niche avec penderie ; la troisième garde ses tomettes face à un mur bleu canard. Aux fenêtres : des arbres, des toits de tuiles, des façades anciennes et quelques immeubles plus hauts. La salle de bains associe une baignoire, deux vasques sur un meuble en bois et des carreaux à motifs gris et blancs. Les toilettes sont séparées. Tout n'est pas à neuf : le plafond de la chambre aux tomettes et la corniche du séjour portent des traces d'humidité et s'écaillent, et le DPE classe la chaudière gaz individuelle parmi les modèles antérieurs à 1981. L'immeuble fait l'objet d'un arrêté de mise en sécurité de la Ville de Marseille du 5 novembre 2025, qui vise notamment les escaliers, les façades, la toiture et certains logements. Cet arrêté impose les réparations avant toute nouvelle occupation ou location et interdit de louer ou de mettre à disposition les locaux vacants. Les travaux (structure, escaliers, charpente, façades, étanchéité) ont été votés en assemblée générale le 28 mai 2026, avec un début fixé au 1er septembre 2026 ; la mainlevée ne pourra intervenir qu'après l'achèvement de tous les travaux prescrits et une visite de constat de la Ville. Arrêté, procès-verbaux et détail des travaux sur demande. Rosace au plafond, tomette au sol : l'ancien, du sol au plafond ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.