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Rare à la vente saint-julien maison de 192 m2 sur 1 000 m2 de terrain avec piscine, t2 indépendant
— Marseille-12e 13012 —
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Située dans le très recherché quartier résidentiel de Saint-Julien, apprécié pour son calme, son environnement privilégié et sa qualité de vie, cette propriété atypique de 192 m2 habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement réunie en une seule habitation, la maison se compose de deux espaces de vie pouvant facilement retrouver leur indépendance. Une configuration idéale pour une grande famille, deux générations souhaitant vivre ensemble tout en préservant leur intimité, ou encore un projet de résidence principale avec espace indépendant.
Le premier espace comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le second espace propose au rez-de-chaussée un salon, une cuisine et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec dressing, une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. La maison bénéficie de deux agréables terrasses, dont une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. Une piscine, une cuisine d'été, des dépendances et une cave viennent compléter cet ensemble aux nombreux atouts.
Particulièrement bien située, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, notamment de l'école de l'Hamaskaïne, très appréciée des familles du secteur.
Un bien rare sur le marché, alliant volumes, modularité, potentiel locatif et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
À découvrir sans tarder.
Actuellement réunie en une seule habitation, la maison se compose de deux espaces de vie pouvant facilement retrouver leur indépendance. Une configuration idéale pour une grande famille, deux générations souhaitant vivre ensemble tout en préservant leur intimité, ou encore un projet de résidence principale avec espace indépendant.
Le premier espace comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le second espace propose au rez-de-chaussée un salon, une cuisine et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec dressing, une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. La maison bénéficie de deux agréables terrasses, dont une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. Une piscine, une cuisine d'été, des dépendances et une cave viennent compléter cet ensemble aux nombreux atouts.
Particulièrement bien située, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, notamment de l'école de l'Hamaskaïne, très appréciée des familles du secteur.
Un bien rare sur le marché, alliant volumes, modularité, potentiel locatif et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
À découvrir sans tarder.
DPE
A
B
C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rare à la vente saint-julien maison de 192 m2 sur 1 000 m2 de terrain avec piscine, t2 indépendant
875 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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