Appartement duplex 7 pièces à vendre à Aumetz - 157,50 m²

A vendre, spacieux duplex de 7 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 appartements à Aumetz, idéalement situé à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise. Ce bien de 157,50 m² comprend 2 plateaux à rénover et à aménager : Le 1er étage de 117 m² est disposé comme suit : une entrée, 2 cuisines indépendantes, un séjour, 2 salles de bain, 2 WC, et 3 chambres. Une cage d'escalier menant aux combles et distribuant un second plateau de 40.5 m² habitables ( loi carrez). L'appartement dispose également de 2 balcons, 1 terrasse de 24 m² accès par la cuisine et escalier vous conduisant au jardin de 332 m², 1 garage fermé, 1 place de parking et 2 caves au sous-sol d'une superficie globale de 64.20 m². - Double vitrage PVC récent - Volets PVC manuels et électriques - Isolation par l'extérieur réalisée en 2024 - Toiture en bon état - Raccordement tout à l'égout , le diagnostic assainissement a été réalisé. Le bien est vendu sans électricité. Belle opportunité de rénovation, possibilité de diviser. Situé à seulement 5 km de l'autoroute et à 1 km des commerces, ce bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité de plusieurs restaurants, supermarchés, boulangeries, bureaux de poste, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire Crusnes Cités. Référence 1811. Prix : 259 000 euros. Contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 600 euros.