Maison Tomblaine 7 pièce(s) 170 m2

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé avec paiement à terme au profit d'une femme de 77 ans et d'un homme 68 ans. A proximité immédiate de Nancy, des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 170 m² habitables, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un véritable havre de paix grâce à son jardin arboré de plus de 1 000 m². Caractéristiques principales : 1 double salon-séjour lumineux 1 second salon indépendant 1 cuisine séparée 1 WC indépendant 1 belle véranda avec cheminée, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année A l'étage : 1 très grande chambre avec accès direct à une terrasse 2 chambres supplémentaires 1 salle d'eau 1 dressing Au dernier étage sous combles : 1 chambre 1 WC indépendant 1 grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités Au sous-sol : 1 sous-sol complet 1 buanderie Plusieurs espaces de rangement 1 salle d'eau 1 WC indépendant 1 grande pièce de vie avec accès direct au jardin Annexes : Terrain arboré de plus de 1 000 m² Garage privatif Possibilité de créer une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour l'aménagement d'un appartement, l'exercice d'une activité professionnelle ou un projet locatif. Façade et toiture récemment rénovée Un bien rare sur le secteur, alliant proximité immédiate de Nancy, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Ce bien est proposé en Viager Occupé aux conditions financières suivantes : Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur à vie, durée de paiement sur 12 ans. COMPTANT de 68 800 euros Honoraires agence inclus. MENSUALITES de 825 euros/mois à verser pendant 12 ans Taxe foncière : 1 900 euros Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif ou futur résidence principale : > Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée. > Décote d'environ 50 % appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien. REF 33VTO77. CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY 3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY Baptiste GERMANN