Name: Maison de 138 m² avec studio indépendant, vue dégagée et grand terrain de 1000 m²
SKU: 0281
Price: 289000 EUR
Availability: InStock

289 000 €

138 m² / 1 000 m²

5 pièces

LA CARTE IMMOBILIÈRE

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Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray et Valence vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison sur la commune de SAINT-ROMAIN-DE-LERPS. Située à Saint-Romain-de-Lerps, cette agréable propriété de 138 m² offre un cadre de vie calme et privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la plaine. La maison principale, de plain-pied et d'une surface d'environ 100 m², se compose de : 4 chambres, une pièce de vie lumineuse une terrasse permettant de profiter pleinement de la vue panoramique, une salle d'eau et des espaces fonctionnels adaptés à la vie de famille. Un garage permet d'accueillir une petite voiture ainsi que du stockage complémentaire. A l'extérieur, une vaste cour offre la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1000 m², idéale pour les amoureux d'espace et de nature. La propriété dispose également d'un studio indépendant de 38 m² avec accès distinct de la maison principale. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme : bureau ou espace de télétravail, logement pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou encore être proposé à la location afin de générer un revenu complémentaire. A VISITER SANS TARDER ! --> Estimez GRATUITEMENT et en quelques minutes votre bien en lige sur notre site internet : https://www.la-carte-immobiliere.fr/content/9/estimation_en_ligne.html Présenté par Louis BRUNIERE N° RSAC d'aubenas : 953 618 931

Référence: 0281
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 780 € - 3 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr