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Domaine d’exception avec château rénové, lac, sources et 38 hectares – Proche de Montcuq, Lot (Occitanie)
— Montcuq 46800 —
Nos partenaires locaux
À seulement quelques minutes du charmant village de Montcuq, au cœur d’une campagne préservée, ce domaine rare d’environ 38 hectares offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, nature et sérénité absolue.
Un long chemin privé vous conduit à un magnifique château du XVIIIe siècle, rénové en 2024 avec des prestations de grande qualité, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée, et d’une remarquable cuisine entièrement équipée Gaggenau avec cheminée, espace repas et larges ouvertures sur l’extérieur. Deux grandes chambres, chacune disposant de leur salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, complètent ce niveau.
Un superbe escalier inspiré du XVIIIe siècle, entièrement recréé, mène à l’étage où les espaces ont été repensés avec élégance. Un salon TV intimiste précède une somptueuse suite parentale composée d’une grande chambre, d’un dressing et d’une salle de bains avec douche à l’italienne. Une autre chambre avec salle d’eau privative se trouve également à ce niveau. Une porte discrète permet d’accéder à un appartement indépendant, idéal pour accueillir une fille au pair ou des invités en toute autonomie.
À l’extérieur, une grande piscine sécurisée à double escalier roman s’intègre parfaitement dans le paysage naturel environnant.
Le domaine se distingue également par la richesse et la qualité de ses dépendances. Une vaste dépendance attenante abrite la buanderie et la chaufferie (fioul et bois). Une maison d’amis en pierre d’environ 90 m² offre un espace de vie indépendant avec possibilité d’aménager l’étage afin d’augmenter la surface habitable, et bénéficie d’une terrasse privative avec une vue dégagée sur le lac et le parc. Une grande grange d’environ 150 m², en partie aménagée en atelier avec coin toilettes et kitchenette, vient compléter l’ensemble. Un appartement de gardien entièrement rénové, un studio de musique et d’enregistrement, ainsi qu’un ancien moulin à eau à rénover ajoutent encore au caractère unique et au potentiel du domaine.
L’ensemble s’inscrit dans un environnement bucolique exceptionnel composé de bois, de prairies, de sources naturelles et d’un lac privé, créant une atmosphère paisible et préservée, idéale pour une résidence de prestige ou un projet d’accueil haut de gamme.
La propriété bénéficie d’une situation idéale, à proximité de Lauzerte et Castelnau-Montratier, accessibles en 10 à 15 minutes, offrant commerces, marchés et qualité de vie reconnue.
Un long chemin privé vous conduit à un magnifique château du XVIIIe siècle, rénové en 2024 avec des prestations de grande qualité, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée, et d’une remarquable cuisine entièrement équipée Gaggenau avec cheminée, espace repas et larges ouvertures sur l’extérieur. Deux grandes chambres, chacune disposant de leur salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, complètent ce niveau.
Un superbe escalier inspiré du XVIIIe siècle, entièrement recréé, mène à l’étage où les espaces ont été repensés avec élégance. Un salon TV intimiste précède une somptueuse suite parentale composée d’une grande chambre, d’un dressing et d’une salle de bains avec douche à l’italienne. Une autre chambre avec salle d’eau privative se trouve également à ce niveau. Une porte discrète permet d’accéder à un appartement indépendant, idéal pour accueillir une fille au pair ou des invités en toute autonomie.
À l’extérieur, une grande piscine sécurisée à double escalier roman s’intègre parfaitement dans le paysage naturel environnant.
Le domaine se distingue également par la richesse et la qualité de ses dépendances. Une vaste dépendance attenante abrite la buanderie et la chaufferie (fioul et bois). Une maison d’amis en pierre d’environ 90 m² offre un espace de vie indépendant avec possibilité d’aménager l’étage afin d’augmenter la surface habitable, et bénéficie d’une terrasse privative avec une vue dégagée sur le lac et le parc. Une grande grange d’environ 150 m², en partie aménagée en atelier avec coin toilettes et kitchenette, vient compléter l’ensemble. Un appartement de gardien entièrement rénové, un studio de musique et d’enregistrement, ainsi qu’un ancien moulin à eau à rénover ajoutent encore au caractère unique et au potentiel du domaine.
L’ensemble s’inscrit dans un environnement bucolique exceptionnel composé de bois, de prairies, de sources naturelles et d’un lac privé, créant une atmosphère paisible et préservée, idéale pour une résidence de prestige ou un projet d’accueil haut de gamme.
La propriété bénéficie d’une situation idéale, à proximité de Lauzerte et Castelnau-Montratier, accessibles en 10 à 15 minutes, offrant commerces, marchés et qualité de vie reconnue.
Référence: BVI0085262
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Domaine d’exception avec château rénové, lac, sources et 38 hectares – Proche de Montcuq, Lot (Occitanie)
2 499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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