Name: Sublime 3Pièces - Rénové -Terrasse - Jardin - Calme - Piscine - Stationnement
SKU: 86816477
Price: 372000 EUR
Availability: InStock

372 000 €

58 m² / 25 m²

3 pièces

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Appartement 3pièces intégralement rénové à la sublime vue verdure dans le quartier très prisé de FABRON.

Vous bénéficiez d'une résidence Grand Standing avec gardien, stationnements, piscine et pataugeoire enfants, espace de jeux de boules, le tout au calme absolu.

Vous profitez d'une végétation méditerranéenne luxuriante, de l'accès à pieds aux commerces, transports et écoles.

L'appartement d'une surface d'environ 58m2 en rez-de-jardin de plus de 50m2 vous offre en plus de sa vue dégagée sur la nature une orientation parfaite sans vis à vis.

Ce magnifique bien est un parfait compromis entre la maison et l'appartement, sa terrasse et son jardin plat vous invitent à la détente et au partage entre ami(e)s.

Le petit plus mais qui fait toute la différence: vous disposez d'un accès direct via un portillon jardin dans la résidence et le magnifique espace piscine.

Points d'attentions:
- Copropriété en restanques
- Escaliers d'accès à l'appartement (pas d'ascenseur) mais également pour les ballades dans la résidence et l'accès piscine
-Ancien 2p transformé en 3pièces

Points d'informations:
- Ravalement de façade payé, et réalisé dans la copropriété.
- Immense piscine au calme absolu
- Appartement sans vis à vis direct
- Résidence Luxe et soignée, aux allures d'une résidence de vacances
- Aucun voisin en dessous
- stationnements libres dans la résidence fermée
- Gardien à demeure dans la résidence

Dossier complet sur demande et visites avec grand plaisir!

Référence: 86816477

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 660 € - 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements avec ascenseur nice appartements Fabron nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr