Name: Charmant 2 pièces meublé Paris 11ème - Cave incluse !
SKU: 86848801
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

315 000 €

29 m²

2 pièces

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Dans le très recherché 11ème arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 29,44 m² idéalement situé, à 100m du métro et 50m des commerces (plusieurs enseignes).
Ce bien lumineux de 2 pièces comprend un séjour/cuisine convivial de près de 15m², une chambre spacieuse de près de 12m², une cuisine fonctionnelle équipée et une salle d'eau confortable avec fenêtre.
Les fenêtres PVC en double vitrage garantissent calme et isolation, pour un confort de vie optimal au cœur de la Capitale !

L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous bénéficierez également de nombreux équipements modernes : digicode, interphone, accès internet haut débit via fibre optique... Les sols en parquet ajoutent une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche des commerces, transports et lieux de vie du quartier, il vous permettra de profiter pleinement des atouts du 11ème.
À visiter sans tarder !

Référence: 86848801
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr