Name: Rue marceau bas montreuil - 35m2 2 pieces
SKU: 86875426
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

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249 000 €

35 m²

2 pièces

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Rue Marceau, au cœur du très recherché bas Montreuil, à 5 minutes à pied du Métro ligne 9 "Robespierre", à 10 minutes à pied du RER A "Vincennes" et à 12 minutes à pied du Métro ligne 1 "Saint-Mandé", au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble des années 50, charmant 2 pièces de 34,60 m² refait entièrement par architecte, traversant et baigné de lumière, au sein d’une copropriété calme et entretenue.

Cet appartement, vendu entièrement meublé et sans aucun travaux à prévoir, offre une entrée avec placard, un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec toilettes.

Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Référence: 86875426

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur montreuil achat appartement montreuil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr