STUDIO entièrement refait à neuf

VILLEURBANNE / Quartier Gratte-Ciel/ Hôtel de Ville - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce Studio de 15.5 m² (dont 14.85 m² Loi Carrez) en excellent état et prêt à être occupé immédiatement.

Situé au calme, au sein d'une petite copropriété sécurisée (digicode et badge Vigik) de seulement 13 logements, ce bien bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

La copropriété à fait l'objet d'importants travaux récents, garantissant une gestion sereine pour les années à venir : toiture révisée, ravalement de façade et réfection complète des parties communes réalisées en 2023.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec parquet de qualité, éclairée par 1 fenêtre en double vitrage avec isolation renforcée (exposition Ouest), une cuisine moderne et semi-équipée (plan de travail, meubles rangements, plaque cuisson, réfrigérateur...) et emplacement pour une machine à laver, un grand placard/penderie, 1 salle d'eau avec douche et système de VMC électrique, 1 WC.

Le mobilier est inclus dans le prix de vente : canapé convertible (lit dimension 127 cm x 195 cm), bureau, fauteuil, table et chaises.

=> Faibles charges de copropriété inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.

=> Proximité de toutes commodités et accès transports en communs (Métro A, Bus 69, Bus 27, C.3, C.26, C.12 et Tram T6)

Un bien clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans un des secteurs les plus dynamiques de la métropole lyonnaise.

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