Maison à fort potentiel - Excellente situation - Poss. Extension

Tassin l'Horloge secteur Atrium, dans une rue pavillonnaire calme et à proximité du Tram train pour Lyon St Paul, des bus, des écoles et commerces, Maison charmante en pisé de 1897 édifiée sur un terrain plat de presque 800 m2, elle développe 76 m2 habitables, 113 m2 au sol comprenant les combles à aménager. Elle se compose au 1er niveau d'une entrée desservant un salon , une cuisine indépendante, une chambre, wc. Au 1er étage , dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau, wc,. Au 2 ème étage, des combles à aménager de 37 m2 au sol. Cave de 17 m2. Une remise de 26 m2 permet idéalement un bureau indépendant ou un petit studio. Garage sur rue de 24 m2. Chauffage gaz de ville par radiateurs et thermostats. Projet idéal pour un agrandissement, Zone PLU-H URi1C permettant une extension (56m2 au sol maximum) malgré le fait que le terrain soit en grande partie en espace végétal à valoriser (EVV) et espace boisé classé (EBC). Pas de possibilité de division parcellaire cependant. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4 % inclus. Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contact Thomas SORRENTINO - ImmoConnect au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les Plus : Emplacement excellent - Potentiel - terrain plat au calme (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)