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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 371 m² à Germagnat
— Germagnat 01250 —
Nos partenaires locaux
Et si votre patrimoine finançait votre résidence principale ?
Coup de c?ur assuré pour cette magnifique bâtisse en pierre pleine de cachet, située sur la commune de Rignat. Une opportunité unique d'allier un cadre de vie exceptionnel et un investissement intelligent et une totale sérénité.
Votre futur chez-vous (Logement triplex de 169 m², libre d'occupation) :
Découvrez un appartement aux volumes rares et à l'esprit maison affirmé. Le rez-de-chaussée et ses étages distribuent :
Une grande et chaleureuse cuisine de 24 m², idéale pour les moments en famille.
Un vaste séjour de 43 m², véritable c?ur de la maison ouvrant sur votre cour privative.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres.
Côté confort : l'appartement dispose d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau (douche) avec WC, ainsi que d'un troisième WC indépendant.
Ce logement dispose également d'une cave.
Le point fort de cet achat : En partie autofinancé et 100 % sécurisé !
La bâtisse intègre deux autres logements indépendants, actuellement loués, qui génèrent un revenu mensuel immédiat de 1 064,87 ? (un T3 de 72 m² loué 450 ? +150? de charge et un T5 en triplex de 107 m² loué 614,87 ? + 100? de charge).
Achetez l'esprit tranquille :
Zéro gestion : Les logements sont entièrement gérés par notre agence. Vous n'avez rien à faire, nous nous occupons de tout au quotidien.
Risque maitrisé : Vos revenus locatifs sont sécurisés en partie par des Garanties Loyers Impayés (GLI).
Grâce à un prix d'achat global de 390 000 ? FAI, ces loyers perçus viennent directement couvrir une part majeure de vos mensualités de crédit !
Côté technique : Chaque logement possède son propre stationnement et sa cave. Le chauffage (central au fioul) est équipé de répartiteurs individuels.
En résumé : Offrez-vous un espace de vie atypique de 169 m² avec extérieur et cachet de l'ancien, tout en installant une vraie sécurité financière grâce aux revenus locatifs existants.
Ne manquez pas cette exclusivité ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain WILLAUMEZ [Coordonnées masquées]
Honoraires charge vendeur.
Référence : SNM_1337
Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site Internet www.rvm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Coup de c?ur assuré pour cette magnifique bâtisse en pierre pleine de cachet, située sur la commune de Rignat. Une opportunité unique d'allier un cadre de vie exceptionnel et un investissement intelligent et une totale sérénité.
Votre futur chez-vous (Logement triplex de 169 m², libre d'occupation) :
Découvrez un appartement aux volumes rares et à l'esprit maison affirmé. Le rez-de-chaussée et ses étages distribuent :
Une grande et chaleureuse cuisine de 24 m², idéale pour les moments en famille.
Un vaste séjour de 43 m², véritable c?ur de la maison ouvrant sur votre cour privative.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres.
Côté confort : l'appartement dispose d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau (douche) avec WC, ainsi que d'un troisième WC indépendant.
Ce logement dispose également d'une cave.
Le point fort de cet achat : En partie autofinancé et 100 % sécurisé !
La bâtisse intègre deux autres logements indépendants, actuellement loués, qui génèrent un revenu mensuel immédiat de 1 064,87 ? (un T3 de 72 m² loué 450 ? +150? de charge et un T5 en triplex de 107 m² loué 614,87 ? + 100? de charge).
Achetez l'esprit tranquille :
Zéro gestion : Les logements sont entièrement gérés par notre agence. Vous n'avez rien à faire, nous nous occupons de tout au quotidien.
Risque maitrisé : Vos revenus locatifs sont sécurisés en partie par des Garanties Loyers Impayés (GLI).
Grâce à un prix d'achat global de 390 000 ? FAI, ces loyers perçus viennent directement couvrir une part majeure de vos mensualités de crédit !
Côté technique : Chaque logement possède son propre stationnement et sa cave. Le chauffage (central au fioul) est équipé de répartiteurs individuels.
En résumé : Offrez-vous un espace de vie atypique de 169 m² avec extérieur et cachet de l'ancien, tout en installant une vraie sécurité financière grâce aux revenus locatifs existants.
Ne manquez pas cette exclusivité ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain WILLAUMEZ [Coordonnées masquées]
Honoraires charge vendeur.
Référence : SNM_1337
Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site Internet www.rvm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 371 m² à Germagnat
390 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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