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Cozynergy

à Toulouse

Courti Expert

à Marseille-6e

Appartement 93m² à marseille 5e arrondissement

Name: Appartement 93m² à marseille 5e arrondissement
SKU: MG1393
Price: 240500 EUR
Availability: InStock

— Marseille-5e 13005 —

240 500 €

93 m²

4 pièces

ERA VL Immobilier

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Era VL Immobilier 13005, vous présente dans le 5 eme arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T4 offrant la possibilité d'être transformé en T5 sur le secteur de la Timone/Camas.
Très lumineux et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, il propose une belle distribution des volumes :
un séjour confortable, une cuisine indépendante, trois chambres existantes (avec potentiel pour une quatrième), une salle de bain, un WC séparé, une loggia et un balcon.
Un bien idéal pour une famille en recherche d'espace ou pour un investisseur souhaitant valoriser un beau potentiel.
Place de stationnement libre dans la copropriété. Cave.
Contactez l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: MG1393

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 940 € - 3 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr