460 000 €

180 m² / 436 m²

8 pièces

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Découvrez cette maison familiale en pierres apparentes, pleine de charme, offrant de beaux volumes, 6 chambres, une cour, une terrasse, un jardin arrière avec arbres fruitiers, ainsi qu'une cave. Cuisine refaite, pièces d'eau rénovées, chaudière remplacée, cour et terrasse reprises, et bien d'autres travaux déjà réalisés. Un bien authentique, chaleureux et idéal pour une famille recherchant de l'espace à proximité de Fontainebleau. Vidéo de présentation, reportage photo complet, détails techniques et toutes les informations disponibles directement sur notre site LADJUST. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77[Coordonnées masquées]00003 Référence annonce 169. Date de réalisation du diagnostic 20/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 euros et 4620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 166

Référence: 169
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 360 € - 4 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9 min de Fontainebleau Maison en pierre d'environ 180 m² avec jardin, cave et garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À 9 min de Fontainebleau Maison en pierre d'environ 180 m² avec jardin, cave et garage

460 000 €